Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí centra mesta, mimo hlavných dopravných trás. Lokalita je charakteristická staršou bytovou zástavbou a hustou vegetáciou so staršími stromami. Vzhľadom na umiestnenie nových bytov v 5. a 6. nadzemnom podlaží majú nové byty pekné výhľady na centrum, okolitú zeleň i kolorit mesta vrátane zalesnených kopcov.

Bytový dom

Pôvodný bytový dom zo začiatku 60 rokov je postavený v sústave T-02 B s plochou strechou. Nachádza sa v Košiciach, na Haviarskej ulici. Dom je podpivničený, má 4 obytné nadzemné podlažia. Obvodové steny tvorí tehlové murivo. Dom tvoria tri samostatné vchody s vlastným schodiskom. Na každom poschodí sa nachádzajú tri bytové jednotky. Objekt je napojený na verejné rozvody plynu, kanalizácie, studenej vody, teplej úžitkovej vody, kúrenia, elektriky a telefónnych a slaboprúdových sietí. V súvislosti s nadstavbou sme obnovili pôvodný dom. Vytvorili sme nové prekryté závetria a zádveria pre každý vchod, obnovili sme spoločné priestory schodísk a zateplili pôvodný dom.

Parkovanie

Vytvorili sme nové parkovacie miesta pre celý bytový dom a každú jeho bytovú jednotku. Takto sme vyriešili statickú dopravu pre celý objekt s navýšením parkovacích miest pre nadstavbu.

Nadstavba

Nové byty sú umiestnené v novej dvojpodlažnej nadstavbe. Prístup k bytom je vytvorený pokračovaním jestvujúceho schodiska pre spojenie 4. a 5. nadzemného podlažia. Pre Vašu pohodlnosť sme doplnili vertikálnu dopravu novými, samostatnými, predsadenými výťahmi pre každý vchod. V nadstavbe je vytvorených 8 nových bytov, z čoho 2 budú jednopodlažné a 6 mezonetových - dvojpodlažných. Dvojpodlažná nadstavba je členitá, založená na hre predsadených a ustupujúcich hmôt s podporením tohto konceptu farebným a materiálovým riešením. Pri ustupujúcich hmotách sa vytvárajú zapustené a strešné terasy s celozasklennými stenami.
Zvislé nosné konštrukcie sú murované. Stropy a nosná konštrukcia strechy sú železobetónové. Strecha objektu je plochá, zateplená.

Vybavenie bytov

Vstupné dvere do bytov sú protipožiarne, bezpečnostné, viacbodové. Okná sú plastové, otváravosklopné s izolačným dvojsklom. Zasklenné steny sú z izolačného dvojskla osadeného v plastových profiloch s otvaravosklopnymi dverami. Podlahy v obytných miestnostiach sú ukončené samonivelizačným poterom. Vonkajšie terasy sú z mrazuvzdornej protišmykovej dlažby. Zábradlia terás sú vyhotovené z nerezu. Povrchy stien sú z minerálnych omietok. V kúpeľniach a WC